Valor original: R$ 570.000,00
Valor à vista com 30% de desconto: R$ 399.000,00
CONDOMÍNIO: MORADORES MONTAIN VILLAGE
Localização: Bairro Vitória Régia – Condomínio fechado no alto da montanha, em região de chácaras, com clima agradável, ar puro, vista panorâmica e uma tranquilidade incomparável. Ideal para moradia, refúgio aos finais de semana, home office ou renda com locação.
Descrição do Imóvel:
Casa construída com materiais de excelente qualidade, toda em porcelanato e recentemente revitalizada. Uma excelente opção para quem busca conforto, praticidade e um imóvel pronto para morar ou gerar renda imediata.
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte
• Sala ampla, com dois ambientes integrados
• Cozinha espaçosa, integrada à copa
• 3 banheiros (2 internos + 1 externo na área de serviço)
• Garagem coberta para 2 veículos
• Sistema de água convencional (não possui aquecimento solar)
• Internet fibra óptica disponível no condomínio, com estrutura pronta para instalação na casa
Situação atual do imóvel:
• A casa atualmente está alugada, sendo uma ótima opção para quem deseja obter renda imediata com locação tradicional ou Airbnb
• Se o novo comprador desejar usar como moradia, o inquilino já está ciente e desocupa o imóvel conforme acordado
Estrutura do Condomínio e Diferenciais:
• Piscina com jacuzzi (uso comum), aquecida com sistema solar
• Salão de festas e área gourmet compartilhada, com churrasqueira e fogão a lenha
• Poço artesiano com água mineral
• Condomínio com apenas 7 casas + casa do caseiro, proporcionando exclusividade e uso tranquilo das áreas comuns
• Ambiente silencioso, ideal para quem valoriza qualidade de vida, natureza e tranquilidade
Espaço de Cultivo cedido pela Furnas:
Área de 10.000 m² cedida pela empresa Furnas, de uso coletivo pelos moradores.
Perfeita para plantio, hortas, árvores frutíferas e pequenos projetos ao ar livre (sem construções em alvenaria).
A área está praticamente livre, com algumas árvores frutíferas já plantadas, mas grande potencial de uso para o novo proprietário.
Valores fixos:
• Condomínio mensal: R$ 210,00 (já inclui fornecimento de água do poço artesiano)
• IPTU mensal: R$ 160,00
Documentação:
• Terreno escriturado e registrado
• Imóvel em processo de averbação para individualização da escritura
Formas de Pagamento:
• À vista com 30% de desconto aplicado:
• R$ 399.000,00
• Outras condições (valor integral de R$ 570.000,00):
• Entrada mínima de 50% em dinheiro
• Saldo pode ser negociado com:
• Parcelamento direto com o proprietário
• Imóveis ou automóveis como parte de pagamento
Imóveis para permuta são aceitos somente nas seguintes cidades:
Jacareí, São José dos Campos, Santa Branca, Guararema, Ubatuba e Caraguatatuba
Se houver interesse, estou à disposição para agendar uma visita.
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